长沙市望城区润和紫郡小区第二届业主委员会
润和紫郡小区物业服务公开招标代理机构
为了更好的建设润和紫郡小区，提升小区物业服务水准，共同打造美好家园，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国政府采购法》的相关法律法规政策及润和紫郡小区第四次业主大会表决结果，决定启动本小区物业服务采购的公开招标工作，为公开、公平、公证、科学地选择信誉好、综合实力强、工作质量高的招标代理机构， 更好的完成润和紫郡小区物业服务招标工作，现对招标代理机构进行公开比选。一、项目情况
目录
项目名称：润和紫郡小区物业服务采购工作招标代理机构比选项目。
项目概况：物业服务面积约 平米，包含住宅及配套商业。
比选办法：综合评分法。
质量要求：符合国家招标代理相关标准。比选人发现应选人有造假行为，将取消应选人的比选资格。
二、报名要求
应选人具有中华人民共和国独立法人资格，具有独立履约能力，经政府主管部门批准， 依法登记设立；营业执照处于有效期，且营业执照的经营范围具备政府采购项目招标代理业务或货物和服务招标代理业务，应选人名单可在“中国政府采购网政府采购代理机构名单”（）查询（提供营业执照复印件和相关网页截图）。
应选人在中华人民共和国财政部或湖南省财政厅备案且具有政府采购 CA 数字证书（提供 CA 数字证书照片）。
具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或法定代表人为同一人的企业不得同时参加本项目比选（提供股东和出资人信息并加盖应选人公章）。
应选人必须从事政府采购招标代理业务 3 年及以上。业绩资格要求：近三年内有 3 个以上物业管理服务招标代理业绩，需提供加盖公章的业绩合同复印件，带原件核实。
应选人拥有不少于 3 名熟悉政府采购和招投标法律法规、具备编制采购文件和组织采购活动等相应能力的专职从业人员（专职人员需在“中国政府采购网”备案并提供网页截图，提供应选人为其缴纳的近 6 个月内即 2020 年 1 月-12 月任意 3 个月的社保证明）。
项目负责人资格要求：具有中级及以上技术职称，且有 3 年以上从事招标代理工作经验（提供近 3 年每年中任意 3 个月由代理机构为其缴纳的社保证明。提供项目负责人职称证原件及复印件）。
具备独立办公场所和代理政府采购（招标）业务所必需的办公条件；在自有场所组织评审工作的，应当具备必要的评审场地和录音录像等监控设备设施（提供相应场地和设备的照片并加盖应选人公章）。
为便于本小区采购招标工作的顺利进行，本次只接受在长沙市区内（芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区）注册或设有分支机构，且办公地点在长沙市区内的代理机构报名。
在“国家企业信用信息公示系统”（）中被列入严重违法失信企业名单的应选人或在“信用中国”网站（）中被列入失信被执行人名单的应选人，不得参加本项目比选。
本项目不接受联合体参加比选。
应选人必须书面承诺：我公司除按合同要求正常收取标书费及中标服务费外，不再向中标人收取其它任何费用（如专家费、场地费等），如有类似情况发生，比选人有权终止合同。
三、招标代理公司工作范围
中标的招标代理公司需承担的主要工作：
1、严格按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、法规和条例规定精心组织采购招标工作，并及时向委托方通报采购招标进度，保证采购招标活动的顺利实施。2、负责安排 2 名及以上参加过政府采购培训，熟悉政府采购法规和代理业务法律、经济和技术方面的专职人员代理本项目。3、负责对全部招标文件的综合编制和解释工作。对采购招标文件的合法合规性负责。在编制招标文件的过程中甲乙双方必须紧密配合，对招标文件中的商务部分，以受托方为主，委托方协助；技术部分，以委托方为主，受托方协助。4、负责将招标文件送有关管理部门备案等工作。5、负责及时在指定的媒体上发布有关招标信息公告，并向潜在的投标人发出邀请。负责发售招标文件，按照弥补编印成本的原则确定采购文件售价，不得以项目预算金额作为定价依据。6、负责对投标人进行资格审查和接受投标文件，组织和主持开标、澄清、评标，整理评标委员会的评标意见，编写评标报告。需要时，联系公证机关进行公证；7、负责向委托方制作贰套招标代理工作全部文件备案资料。8、负责在指定的媒体上公布中标信息。9、负责向中标单位发《中标通知书》，通知中标方与甲方签订合同，向未中标单位通报采购招标结果并退还其投标保证金。10、对整个采购招标过程以及招标内容、资料保密。11、负责及时答复投标人的质疑并配合委托方处理投标人投诉调查。12、协助委托方组织对投标人履约的验收。13、受托人在合同期内及合同终结后 3 年内，必须配合相关检查。14、法律、法规规定的其他权力与义务。四、报名及比选文件的获取1.报名截止时间为：2021 年5 月17 日起至2021 年5 月25 日止，(北京时间上午8:30-12:00，下午 14:30-17:00，法定公休日、法定节假日除外)至长沙市望城区月亮岛街道黄金东路 8 号润和紫郡小区 46 栋 M 层党建室进行报名，并获取比选文件。
2、报名时法定代表人或法定代表人的授权委托人携带本人身份证、法定代表人身份证和授权委托书（如果为法定代表人报名则无需提供授权委托书）、企业营业执照及业绩证明。以上资料验原件，留复印件一套（复印件加盖单位公章）。报名资料不全、报名人与其证照不符概不接受报名。
3、未在规定的时间内在指定地点进行报名并获取比选文件的应选人，其递交的应选文件将不予受理。
4、比选文件不收取任何费用。
五、资格审查方式
资格后审。
六、应选文件的递交
1、应选文件递交的截止时间为 2021 年 5 月 28 日上午 9:00（北京时间），地点为长沙市望城区月亮岛街道黄金东路 8 号润和紫郡小区 46 栋 M 层党建室，本次比选将于上述应选文件递交截止的同一时间开始。
2、应选人须指派本单位法定代表人或法定代表人的授权委托人携带本人身份证及比选文件要求的资格证明资料、法定代表人身份证明和授权委托书（如果为法定代表人参加则无需提供授权委托书）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的应选文件，比选人不予受理。
七、评选原则
1、比选人依据评审委员会提出的书面报告和推荐的候选人确定招标代理公司。评审结果综合得分按从高到低分排序；综合得分相同时，比选报价低的排在前面；比选报价也相同时，随机抽取，按抽取先后顺序确定为排名顺序。
2、候选人若自愿放弃，须经比选人同意，其放弃的由排名其后的候选人依次替补。
八、发布公告的媒介
本次比选公告在润和紫郡小区公示栏、中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）发布。九、联系方式比选人：长沙市望城区润和紫郡小区第二届业主委员会地址：长沙市望城区月亮岛街道黄金东路 8 号润和紫郡小区 46 栋 M 层党建室。 联系人：雷楚湘，杨湘江 十、其他补充事项1、疫情期间，为避免交叉感染，本项目各应选人委派授权委托人最多 1 人携身份证原件及其他资料参加报名和比选。参加比选的应选人代表应确保比选当日居民健康码为绿色,方可参加比选活动。2、请参加比选活动的人员必须佩戴口罩，尽量提前到达比选活动现场，并积极配合工作人员进行现场体温检测并进行健康信息登记。3、进入比选活动现场的人员应无感冒、发烧、咳嗽等症状，并按疫情防护要求做好有效防护措施。4、近一个月内有与新冠肺炎病人有接触史的，必须向业委会特别申报。如不申报，将负法律责任。 长沙市望城区润和紫郡小区第二届业主委员会2021 年 5 月 19 日欢迎加盟！
湖湘社-湖南业主和业主委员会公益互助联合会
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