新建商品房办证找代理,靠谱吗?

  “××中介在哪里?”近日,刘先生一进不动产大厅就气呼呼地喊,接着走到服务台说,“好几万的税费交给他们,还收了我500块钱的代理费,快两年了,怎么我的证还没办好?”原来,刘先生当年买房的时候听中介说,办证很麻烦,得提前准备材料,联系银行,还得缴税、维修基金,没有中介录入信息还办不了,交上500块钱的代理费,就什么都不用管了。结果真是这样吗?拖了好几年,刘先生不但税费和代理费打了水漂,证也没办下来。

  其实,新建商品房办证根本不用找代理,全链条网上办,动动手指就能办理。一是现在开发商和银行已经把办证和抵押的信息都从网上上传,根本不需要中介录入信息,自己带着身份证到大厅办或者从网上申请办理就可以,没必要白白花500元中介费。二是中介手里有大量客户,等排队都得半年以后,白白耗费提前拿证时间。三是税费、维修基金缴纳很方便,交给中介还存在“跑路”的风险。

  为进一步方便群众办证,杜绝新房办证找中介代办,市不动产登记中心做了大量前置工作,推出新建商品房办证三种渠道:

  ●一是“交房即办证”。目前,市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同,在开发商和购房者签订购房合同阶段就要求他们完善合同内容。要求房地产开发企业在商品房交房时,开发项目就应取得竣工综合验收备案证明,并作为交房条件写入新建商品房买卖合同。这意味着,购房者收房时,该房屋就已经具备办证条件了。

  交房时,开发企业可以提前联系不动产登记部门,在交房现场上门服务、同步办公,业主只需要按照流程申请,收房当日就能拿到不动产权证。

  ●二是柜台办。目前通过大数据支撑,选择柜台办也非常简单。收到开发企业新房可以办证的通知后,可选择全市任何一个大厅办理。进入大厅后,根据大厅易拉宝的指示,首先打开扫一扫二维码,下载“爱山东 泉城办”APP完成实名注册,再用“爱山东 泉城办”APP扫二维码进入新建商品房买卖专区,选择柜台办理,跟着提示进行房屋信息确认后,便可以到柜台取号等待叫号即可。等待叫号的过程中,申请人也可自行在网上完成操作。

  ●三是网上办。只要手机在手,动动手指就能办完。下载“爱山东 泉城办”注册认证,通过新建商品房全链条网上办理,根据明白纸和提示,轻轻松松完成新建商品房网上办证,选择不动产权证邮寄,零跑腿就能办完。(济南日报 记者:王宝泓)

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