据国家统计局颁布的数据显示，目前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量也超过了1.5套，在房住不炒观念的影响下，绝大部分名下有房的一般家庭，都不愿意再买房；无房一族大部分又是经济实力不足、工作地点和收入不稳定的年轻人，他们有着更为自由的意志，纷纷不约而同选择了先租房居住。
在这两方面的共同作用下，最受影响的就是那些手里有多套房的家庭，因为房地产税和房屋空置税早晚都会来临，他们手里那些不想卖卖不掉的房子，若在一定时期内还租不出去，作为户主很可能要承担更多的持房成本。站在我们这些局外人的角度看待这件事情，最能保障自身权益的选择当然是，趁着租赁市场发展的如日中天将其租出去保本。事实上很多业主也深谙这一道理，可依旧没有将房子出租，这究竟是为什么呢？因为租出去后的这2大危害难以承受，来一起看看：
第一，保值性变差
如今大部分房东和租客都是通过中介才相互认识的，业主并不了解租客的习性，现实生活中也多的是那些表面上风光靓丽，私底下十天半个月都不收拾房间的人，如果把房子租给这样的人，房间内的各种居住痕迹会很重。虽然合同上有明确给租客制定行为规范，但遇到蛮横不讲理的人损害房间内部时，很多时候房东除了扣除押金没有任何办法，一来二去房子的保值性相较之前就变差了不止一星半点儿。
但房子毕竟是自己的，只能再花大价钱重新装修，如若不然房间内有些地方的自然损害程度会愈发严重，届时若房东再将其租赁，每月收取的房租会相应减少；若留给自己未来自住整体的生活舒适度会下一个很大的台阶。
第二，产生不必要的纠纷
在拟定租赁合同时，很多房东都不知道要注意哪些细节，这样等到租客退房时，万一某处被改造的自己完全不能接受也只好作罢；即使合同拟定的再详细，如果中介不靠谱也不行，这还只是刚开始。
后续房子出现诸如热水器等家电不能正常使用、物业交钱不办事的事情时，房东势必要负责到底，这对那些平时没有什么工作要做的人而言可能算不了什么。如果自己每日的工作比较忙，处理起这些事情时会感觉很头痛，万一租客还是个比较难缠的人，业主除了服务他们别无他法，毕竟有法律效益的合同就明晃晃的在那里摆着，任何一方都不能随意中止。与其让自己遇到的意外，还不如一开始就不要租出去。
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