IP经济浪潮汹涌，品牌现“扎堆式”入局
随着互联网＋及泛娱乐化的发展，IP热潮应运而生。
从经济学角度来看，一个强大的IP品牌，通常能够让消费者清晰地识别并唤起消费者对品牌的联想，进而促进消费者对其产品的需求。为此，我们不难理解，为何近些年，文学IP、影视IP、游戏IP、艺术文化类IP等如雨后春笋般出现，吸引众多行业和品牌参与其中。其中，艺术文化类IP由于其自身特殊性，受到格外关注。
艺术IP“C”位出道，高端品牌对其“情有独钟”艺术文化类IP，最大的特点在于开放性。它不受地点和时间的限制，本身带有极丰富的故事和潜在的内容价值。就像一百个人眼中有一百个哈姆雷特，每个人都可以根据自己的生活阅历和认知水平，对艺术文化IP及其衍生品进行解读和重构。因此，艺术文化类IP注定成为各大高端行业及奢侈品的喜爱。
艺术IP秀“操作”，大英博物馆还能这么玩？例如，世界顶级文化艺术IP——大英博物馆，近年来就连续与多个行业实现跨界合作。如联手 IT科技行业中的小米，打造艺术特别版手机；携手天猫上线大英博物馆网店，推出独居异域风情的热门周边；与野兽派、She’s、天堂伞等品牌合作，主打高端定制授权商品。很显然，作为世界三大综合博物馆之一，拥有近800万件珍贵藏品，荟聚了人类顶级艺术瑰宝的大英博物馆，通过将博物藏品与人们的潮流生活相结合，很好的为消费者和企业提供富有艺术气息，符合流行趋势的新型消费产品，满足了当下消费升级后，人们对文化艺术的需求空白。
近期，大英博物馆IP的巨大艺术和商业价值，更是被酒店行业看中。来自尚美生活集团下的兰欧酒店，就与大英博物馆开展合作，推出全球首家博物馆艺术酒店。大英博物馆海量艺术典藏及优质文化内涵，与兰欧酒店自身“艺术 商旅”的定位不谋而合，两者携手，有望为中国的商业地产行业注入一股全新的力量。
据了解，近年来我国中产阶级消费群体快速崛起，消费升级直接带来消费需求的动态转变，商业地产的未来发展和布局定位也迎来新的冲击。以商业地产中的酒店行业为例，最直观的感受就是大批中档网红酒店迅速涌现。酒店品牌主们发现，以往酒店行业保持的两极格局——主打性价比的经济型酒店和强调质感和尊贵的豪华型酒店，在追求多样化、个性化和精神享受的80、90后新中产阶级消费群体面前，似乎不再具备强吸引力。丰富多元化，带有强烈精神感知度的二次元风格、动漫风格以及多种文化主题类酒店，正在迅速崛起。当下，如何快速打造风格多样的中档网红酒店，在服务中融入更多文化符号和元素，满足用户多样化需求，已经成为每个酒店品牌的共识。
然而，当越来越多的酒店品牌开始涉足中档网红酒店，跟风式的发展背后，诸多问题也开始暴露出来。大多中档网红主题酒店，除了视觉上的冲击和概念引导以外，深层次的酒店服务以及文化内容依旧空洞。包着网红外壳的“驿站”式酒店，毫无悬念的开始陷入同质化竞争的困局，影响整个酒店行业的健康发展。
大英博物馆，拥有丰富文化内涵的顶级文创IP的出现，海量可挖掘的优质内容，正是解决网红酒店当下症结的“良药”！
大英博物馆X兰欧，探索“博物馆”式酒店新模式与大英博物馆牵手后，兰欧品牌 “轻奢+艺术+商旅”的酒店模式拥有了足够的内容引擎和燃料，酒店可轻松实现由内而外的文化艺术升级，成为可以居住的“博物馆””，引导集多样化、年轻化、创意化的全新酒店生活方式的出现，提供方便的艺术欣赏阶梯和体验渠道，让旅居彻底变成一场艺术之旅。
酒店空间优化，立体空间成“艺术殿堂”兰欧酒店在酒店设计上，融入大量“大英博物馆”的文化基因。
宏观上，以酒店大堂为例，大堂作为宾客建立酒店印象的第一门户，是否富有灵魂和生命力，将直接决定酒店整体的文化内涵和精神气质。为此，兰欧酒店巧妙融合欧式古典艺术与现代时尚风格，为酒店大堂润色艺术典雅的气息，同时还针对宾客差异化需求，增设了“兰·智空间”开放式联合办公区与 “两两书店”阅读+下午茶的全新休闲空间，实现集艺术、阅读、办公、多元化交流、互动及展示等功能于一身，让艺术为酒店大堂带来了更多的创意和想象空间。
微观上，蓝、灰、白三色为主基调营造的客房空间内，从独特印花及艺术配色的睡衣、枕边精美雕纹的台灯、墙上1：1复刻大英博物馆典藏画作，兰欧打造 “随手可得的艺术”空间，让艺术走出孤芳自赏的象牙塔，真正融入到生活中去。让更多人有机会，零距离感悟文化和艺术带来的生活品味提升！
创新上，兰欧坚持艺术与科技的融合，酒店自助check in、自助洗衣、高速WIFI为宾客提供智能化体验，同时还引入了智能客控系统，置身兰欧酒店，一面是艺术空间，一面是科技质感，高颜值与优质体验，达成完美平衡。
酒店文化迭代升级，艺术为旅居带来全新生命力在酒店内部文化上，兰欧正在开拓一种全新的艺术旅居生活模式。
兰欧本次与大英博物馆合作，让艺术不再只是一场带有目的性的欣赏，而是随心所欲零距离的艺术洗礼。在兰欧，艺术从生活中来，又服务于生活中去。伴随优雅复古的音乐旋律，宾客可以尽情欣赏一场经典艺术话剧、在大师作品级的精品书店精神遨游、亲手参与调制咖啡，结交兴趣相投的商务伙伴……酒店不再是单一属性的休憩场所，成为集合艺术、娱乐与生活一体的多元化艺术空间。此外，兰欧还特设一对一的“兰大使”个性化服务，一站式衣服熨、精心甄选经典英式下午茶，为宾客奉上地道的异域风味，为酒店的服务体验，创造更多可能。
跨界合作，艺术IP推动“艺术零售”发展在品牌与IP合作上，兰欧已经和大英博物馆签订了其授权的相关馆藏珍品的文创衍生品的合作范围，不定时举行艺术零售活动。在ONE ZONE艺术售卖区，大英博物馆艺术周边衍生品，从毛毯、抱枕、衣物延伸至壁画、书籍、影像等多个维度，皆可实现购买。未来，兰欧还将当红艺术IP、知名画廊等渠道彻底打通，宾客欣赏艺术展品时看中某件艺术品，可以直接参与下单购买收藏，把艺术拼从酒店桥接至自己的私人居所。
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知学学院将于2019年3月10日-3月17日首发至曼谷进行一次深度考察，让我们带着商业创新体验、传统商业升级、场景主题营造、运营管理提升等问题，与泰国各大商业碰撞出更多的创新与思路。
在曼谷，我们学什么
商业空间如何巧妙布局打破传统布局？
空间设计与视觉设计的完美体现？
四大策略搭建场景如何在购物中心中体现？
客户视角应该如何把握？
主题性街区如何做到的超强吸客能力？
如何成为国际大牌设计师及买手的采风聚集地？
系列化产品与系列化展示的组合变化？
精选曼谷三大核心商圈
探索曼谷商业场景营造与运营
7天深度游学，3大商业集团，10个不同类型项目
一线专家主题授课+经典项目深度参访
同行伙伴互动碰撞
互动式深度考察+主题授课
创新模式深度解读&场景营造
01SIAM PIWAT集团
授课内容：
1、siam集团商业发展体系
2、siam集团旗下不同购物中心的定位、场景要点及运营体系
3、iconsiam打造历程与操盘流程
项目一 | ICOM SIAM
三大企业联合打造的河岸超级商业综合体
分享案例：泰国三大企业Siam Piwat 、正大集团、MQDC Magnolia Quality
Development Corporation 斥巨资540亿泰铢共同打造的豪华河岸超级商业综合体。占地525,000平方米，包含了两栋购物中心：专门提供奢华品牌与服务的“Iconluxe区”、以零售与娱乐为主的“ICONSIAM区”、1家酒店与1座公寓大厦。两栋宏伟的世界级海滨住宅公寓大楼以及七个开创先例的景点：1、河滨公园，面积达10000多平方米是大型国家活动和世界级演出的理想场所；2、东南亚最长的多媒体喷泉灯光秀，长达400米；3、幸福暹罗sooksiam市场；4、True ICON Hall剧场；5、鎏金轻轨专线；6、世界级的博物馆；7、泰国艺术现象的融合。
暹罗高岛屋 | 泰国百货商店和日本高岛屋概念的高度融合。暹罗高岛屋占地36,000平方米，共拥有7个楼层，超过530家商店，其中80家日本商店是首次在泰国开业，170多家商店是日本的顶级品牌。 停车位最多可容纳5,000辆汽车，510辆摩托车和50辆大型巴士（与ICONSIAM共用停车位）。
SookSiam | 15,000平方米空间，汇聚了全泰国77个不同省份的顶级产品、服务及艺术创作,还打造了个拟真的室内水上市场，将西方威尼斯和泰国本地水上市场的风情都收录进mall里。
ICONSIAM Heritage Museum | 占地8000平方米的遗产博物馆为泰国首座世界级遗产博物馆.
rue ICON Hall 剧场 | 拥有3000张座位的泰国首个世界级全功能大剧院
ICONSIAM 河滨公园 | “河滨公园”由P Landscape设计而成，是一个占地10000多平方米的河畔社区空间，可举办世界级的表演。
项目二 | Siam Discovery
升级改造标杆，最大的生活探索体验购物中心特邀分享人：Siam Discovery项目运营负责人
分享案例：暹罗探索复合购物商场, 是目前最大的生活探索体验购物中心，斥资40亿泰铢翻新, 占地40000平方米。曾荣获“2016年世界零售年度店面设计奖”、“泰国房地产最佳零售发展奖”以及“2013年亚太地产奖最佳商业翻新/重建泰国奖”等。暹罗探索是一个极富想象力的项目，设计师佐藤大Oki Sato以为顾客提供生活体验为目的，摈弃了独立门店和墙壁设计，提供沉浸式的开放体验。其中位于siam discovery6层杜莎夫人蜡像馆是全世界第10家，也是东南亚第一家。
ODS-以居家生活品牌为主的选物店Objects of Desire Store(ODS)，精选130个设计品牌进驻
Loft | 占地600平方米拥有160个品牌的集合店，文具、生活用品、餐饮、化妆品等。
项目三 | Siam paragon
集合海洋世界、展览、艺术、歌剧院一体的综合购物中心
特邀分享人：Siam paragon项目负责人
分享案例：世界级的购物目的地，占地50万平方公尺，共有250间商店，总斥资150亿泰铢，拥有全亚洲最大的水族馆-暹罗海洋世界，一个展览厅和泰国艺术画廊和歌剧院，以及大型保龄球场，卡拉OK，泰国最大的英文书店Kinokuniya等，提供全方位的娱乐和购物体验。
暹罗海洋世界 | 东南亚最大的室内海洋馆，可同时容纳两万人
02CENTRAL集团
项目四 | Central Embassy
重塑了奢侈品零售及高端酒店的商业中心典范
特邀分享人：Central Embassy项目负责人
分享案例：Central Embassy占地积144,000m²，商业面积达到7万平方米，位于泰国曼谷市区最中心，毗邻曼谷的主要商业枢纽 Ploenchit Road。共37层，下面8层及地下一层是购物中心，在业态组合方面，从144,000平方米中规划出来的70,000平方米，将作为零售空间使用，产品将包含世界知名品牌，及泰国本土一流品牌。上面30层为柏悦酒店部分。项目由阿曼达Levete设计，其造型融合了“天圆地方”的传统元素，外观如多米诺骨牌式的排列。
柏悦酒店 | Amanda Levete建筑师事务所设计,融合了“指挥台和塔”的特征，形成多层次的花园。
项目五 | Open House
新型复合空间，泰国版“茑屋书店”
特邀分享人：Open House项目负责人
分享案例：它集商店、餐馆和联合办公空间于一体，是一个4600平方米的、双高度的休闲空间，包括14个餐馆和酒吧，一个艺术画廊，一个书店，一个共同的工作空间和一个儿童区。坐落于曼谷上空50米处的Central Embassy综合体中，由曾参与日本茑屋书店设计的Klein Dytham architecture操刀设计。
项目六 | Central world
城市商业中心综合体
特邀分享人：central world项目负责人
分享案例：项目由三个部分组成，两头是Zen百货和伊势丹（Isetan）百货，中间是Central World。总面积83万平方公尺，整个综合购物中心约为55万平方公尺，集合了超过500家商店，包括35家旗舰店，36家泰国“第一店”，6家巨型“主题店”，还涵盖了100家餐馆，娱乐中心、学习和教育中心以及亚洲最大的超市，并且拥有曼谷市中心区最大的户外广场，可用来举办大型活动。
项目七 | Central Festival Eastville
主打亲子市场的复合型购物中心
特邀分享人：Central Festival Eastville项目负责人
分享案例：Central Festival Eastville采用“集中式商业+立体街区”的组合，主要的商业体量分布在集中式商业之内，同时特别设计了一个半户外立体街区，让商业空间富于变化。顶层设有大型的屋顶跑道，不但可以在商城里购物又能健身，享受在空中奔跑。并提供宠物公园，邀请民众带着宠物一起来享受假日的悠闲。
03THE MALL 集团
项目八 | The Emquartier
停车楼物业改造典范
特邀分享人：The Emquartier项目负责人
分享案例：The Emquartier是由停车楼改造而成，建筑设计以结合自然和都市生活为主，TheEmQuartier是由3栋外观风格各异的建筑组合而成，分別是左侧TheHelix、右侧的The Glass及最內侧的The Waterfall Quartier。拥有泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大的人造瀑布——号称全亚洲最大的人工瀑布，以及3000平方米的空中花园，同时引进1000多个时尚品牌入驻成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，拥有150家餐厅400个美食品牌，堪称东南亚之最。
04Land and Houses集团
项目九 | Terminal 21 Shopping Mall
以机场航站楼为设计理念的购物中心特邀分享人：Land and Houses集团设计师
分享案例：Terminal 21是一座大型综合购物商场，商业面积5.5万平方。整个商场以机场航站楼为概念，每一层则配以不同国家城市的特色，从地下层算起，一共有九层，不光是售卖的产品有地域的区别，每一层的装饰各不相同，代表着不同国家的旅游主题，而售卖的东西和装修风格也都有着这些国家的特征。Terminal 21拥有约 600 间店铺、一家多厅电影院、Gourmet Market（超市）和汇聚各种泰国和国际美食的美食区。
Terminal 21通过楼层的城市风格化进行建设性的业态组合，形成独特的楼层业态集群；1F、2F、3F大量本地独立品牌的合理配搭，避免了与其他楼层品牌商户的竞争，也扩大本地设计品牌的集群效应，平价而有趣的设计商品吸引大量的年轻时尚人群及游客。
05项目十 | The Commoms
社区型商业中心典范
特邀分享人：the Commons设计负责人
分享案例：the Commons，位于泰国曼谷通罗的一家「社区商场」。“Common”就是“公共”的意思。显然，它希望大家把这里当做一个人群聚集并产生社交与交流活动的场所。「Our intention is to build first a community，then a mall」为其设计理念。这里区别于传统商场，不只有健康化和多元化的生活选择，更是能通过营造出如同自家般温暖的氛围，将人们希冀的生活品味以更高层次的社区意识形态来展现。最大的不同是一二层是一个巨大的开放式公共空间，拥有渐进式的台阶和坡道，采用木塑复合材料替代木板，用花草树木装饰，像一个后花园，餐厅和零售店置于花园中，被称为曼谷的“后院商场”。
在地文化深度体验
在体验中感受运营
巧克力小镇
曼谷网红拍照圣地，占地13亩，以欧式建筑为主，远离闹市，曼谷巧克力小镇Chocolate Ville是2013年新开的曼谷新开的主题商业区，可以同时容纳上千人同时就餐。
Asiatique摩天轮夜市
坐落在湄南河畔号称曼谷最大的夜市，拥有“曼谷之眼”之称。Asiatique是拉玛五世时期修建的仓库，到了近代被发展成一个商业化的夜市，在摩天轮夜市有1500多家商铺和40多家餐厅及啤酒吧。
拉差达火车夜市
交通最方便、最容易到达的火车夜市。维持着火车夜市的基本风格，露天跳蚤市场、生活杂物摊位、小吃摊位、啤酒屋皆有。
曼谷文化艺术中心
于2007年底正式对外开放,曼谷艺术文化中心(BACC)是一个大型和折衷的空间已成为一个主要的当代艺术场景,跨越九层3000平方米的画廊空间,BACC最引人注意的就是托管崭露头角的艺术家作品。
复盘总结+专题讨论
同学情谊 持续交流
7天6晚深度考察，白天全程考察与交流，晚课组织大家一起围炉夜话，复盘交流，从项目出发，共同探讨操盘经验，从不同视角为自己的项目输入更多观点，和大家一起打磨项目，结下深厚友情。
注：具体行程安排以实际情况为准
曼谷商业探索之旅，商业升级与场景营造
结识志同道合的朋友，一起走吧...
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主办单位：知学学院
出发时间：2019年3月10日－16日
考察区域：泰国曼谷
报名联系人（手机&）
李瑞萍 / zhixue701
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3、亲子教育与商业运营提升研讨会| 3月29日-31日 北京
4、康养产业与休闲度假开发落地研讨会 | 知学学院3月15日-17日 成都
5、探寻台湾文创之路深度研学营 第6季 | 4月14日-20日