终于等到你！！武汉房贷首套房利率降到5.2%了！
昨晚，武汉楼市欢呼声一片！武汉首套房贷利率终于降了，首套只要5.2%，二套5.4%，创武汉楼市近5-6年利率新低点！
最先受到鼓舞的是二手房市场，昨天房贷利率下调首日，笔者关注的华发外滩首府，接连成交两套二手房！
打开凤凰新闻，查看更多高清图片这是个非常明显的信号！聪明的资金已经先下手为强了！
房贷利率水平是供求关系作用的结果，当整体成交量下行，需求下降，利率下调；反之，成交量上行，需求上升，利率就会重回上行通道！
而众所周知，武汉住宅成交量连续五年突破20万套，稳居全国前三，作为全国少见的刚需大城，刚需底盘扎实稳健。
今年2月，全国新房市场一片低迷的情况下，武汉新建商品住宅仍成交了68万方，全国第三。
自去年四季度以来，武汉新房二手房市场持续低迷，房贷利率居高不下、二手房放款难是其中一个重要原因。
那么一旦利率回调，接下来，你猜会怎么样？
二手房市场首先回暖，3月以来，已经陆续有人告诉笔者，自己挂了一年的房子终于卖出去了！
紧接着，改善需求手持资金进入新房市场，与此同时，全国范围内，国家层面果断出手，房地产风险快速出清，信心逐渐恢复，利率下调，放款加快，需求回暖。
其他城市遇上利率下调还可以等，武汉就只有靠抢！像武汉这样购房需求旺盛的城市，谁也不知道，这波低利率能坚持到几时！
从各种角度看，现在的确是买房的最佳时机。
1、利率回调，买房成本下降；
2、房企急于回笼销售资金，往往在备案价上还另有折扣，定价非常实在；
3、中央各种利好政策叠加，买房环境日益友好，省去不少麻烦；